Новости
Порядок оформления земельных участков под существующими объектами недвижимости
Администрация Озерского муниципального округа разъясняет гражданам порядок оформления земельных участков под существующими объектами недвижимости (жилые дома, гаражи, хозпостройки и иные объекты). Данный порядок регулируется ст. 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 года № 136-ФЗ.
Так гражданин, имеющий в собственности объект недвижимости, обращается за межеванием (установлением границ) земельного участка для обслуживания этого объекта в геодезическую организацию.
После межевания (утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и постановки на государственный кадастровый учет земельного участка, заявитель (заявители) обращаются в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (г. Озёрск, ул. Пограничная, 1) либо в администрацию с документами, удостоверяющими личность заявителя (заявителей), кадастровым номером земельного участка, документом, подтверждающим право собственности на объект недвижимости (документ предоставляется заявителем в случае отсутствия сведений об объекте недвижимости в Едином государственном реестре недвижимости).
Граждане могут оформить земельный участок под объектами недвижимости в собственность или аренду.
Услуги по предоставлению земельных участков в собственность или аренду оказываются безвозмездно.
Арендная плата за земельный участок под объектами недвижимости составит в среднем в год от 200 до 1500 рублей в зависимости от вида разрешенного использования земельного участка (вида объекта недвижимости).
Договор аренды земельного участка для обслуживания объекта недвижимости заключается на срок, установленный земельным законодательством (до 49 лет). Договор аренды в таком случае подлежит регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимость.
Что касается приобретения земельных участков под объектами недвижимости в собственность, то согласно Земельному кодексу Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату (при этом цена выкупа земельного участка будет составлять:
- от 7500 рублей до 13000 рублей (в случае приобретении земельных участков под жилыми домами);
- от 900 до 2000 рублей (в случае приобретения земельных участков под гаражами, введенными в эксплуатацию после 2004 года).
В случае приобретения земельных участков под иными объектами недвижимости, цена выкупа будет равна кадастровой стоимости земельного участка.
Кроме того, земельные участки могут предоставляться в собственность бесплатно. Порядок бесплатного предоставления земельных участков в собственность устанавливается Земельным кодексом, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» и иными нормативно-правовыми актами субъекта Российской Федерации.
Так заявитель (заявители) обращаются в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг или в орган местного самоуправления с заявлением о приобретении земельного участка в собственность или аренду.
Заявление с пакетом документов передается в администрацию муниципального округа.
В случае необходимости специалисты по земельным отношениям администрации запрашивают сведения об объекте недвижимости (земельном участке) в Едином государственном реестре недвижимости.
При наличии всех сведений готовится проект постановления администрации о предоставлении земельного участка в собственность (в случае возникновения прав на бесплатное приобретение участка) или заключается договор аренды земельного участка с заявителем.
Если земельный участок не сформирован, заинтересованным лицом подается в орган местного самоуправления заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка без торгов с приложением схемы земельного участка (в случае, если заявитель имеет право на приобретение земельного участка без проведения торгов).
Постановление проходит процедуру согласования и подписания главой администрации.
Далее заявителем оплачивается стоимость земельного участка (при предоставлении в собственность участка) и составляется договор купли-продажи или аренды (с приложением расчета арендной платы) участка.
Если подано заявление о предварительном согласовании предоставления земельного участка, администрацией Озерского муниципального округа осуществляется подготовка постановления о предварительном согласовании предоставления земельного участка и постановления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (указанные постановления передаются заявителю для проведения кадастровых работ).
Подготовленные документы (постановление, договор купли продажи, аренды участка) передаются в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг для выдачи заявителю (заявителям). Если заявление было подано заявителем непосредственно в орган местного самоуправления, то указанный орган извещает заявителя о готовности договора купли-продажи или аренды земельного участка.
После подписания заявителем (заявителями) договора купли-продажи или аренды земельного участка администрация Озерского муниципального округа направляет указанные договоры на регистрацию в Управление Росреестра по Калининградской области самостоятельно.
По всем вопросам, касающимся приобретения земельных участков в собственность или аренду, граждане могут обращаться в отдел имущественных и земельных отношений администрации (каб. 25) или по тел. 8 (40142) 3-00-35.
Извещение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации
В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» информирует о предварительном согласовании предоставления на основании схемы расположения земельного участка из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства:
— условный кадастровый номер 39:09:070009:ЗУ1, площадью 1140 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, Озерский район, п. Смирново, ул. Лесная.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе о предоставлении земельного участка.
Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимаются в письменной форме в течение 30 календарных дней со дня опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 9 до 18 часов по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9 (администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области»).
Способ подачи заявления: в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении. Подача заявлений в электронной форме или в форме электронных документов (по электронной почте) не предусмотрена.
Дата и время начала приема заявлений – 16.02.2024 г. в 09:00
Дата и время окончания приема заявок – 17.03.2024 г. в 18:00
Дата подведения итогов – 18.03.2024 г.
Ознакомиться с документацией в отношении земельного участка, в том числе со схемой расположения земельного участка, можно с момента начала приема заявлений по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9, отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области», кабинет № 25, с 9 до 18 часов, контактный телефон: 8 (40142) 3-00-35.
Ответственность за нарушение правил обеспечения безопасного использования газового оборудования
Существенно усилены меры административной ответственности за нарушение правил обеспечения безопасного использования внутридомового и внутриквартирного оборудования, в т.ч. за уклонение от заключения договора о техническом обслуживании оборудования и отказе в допуске представителя специализированной организации для проведения работ.
Если ранее за подобные нарушения физические лица подвергались штрафу в размере от 1 до 2 тыс. руб., то теперь от 5 до 10 тыс. руб., соответственно усилена ответственность должностных и юридических лиц.
Дополнительно введена административная ответственность за выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту оборудования либо его диагностированию организацией, не отвечающей требованиям законодательства о газоснабжении либо неаттестованным сотрудником.
Размер штрафа на должностное лицо за названное деяние предусмотрен в размере от 50 до 100 тыс. руб., на юридическое лицо от 100 до 500 тыс. руб.
Извещение о предоставлении земельных участков в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации
В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» информирует о возможности предоставления в аренду следующих земельных участков из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования:
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):
— с кадастровым номером 39:09:050301:211 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», пос. Чистополье, ул. Школьная, вблизи дома 23.
Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе о предоставлении земельного участка.
Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимаются в письменной форме в течение 30 календарных дней со дня опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 9 до 18 часов по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9 (администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области»).
Способ подачи заявления: в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении. Подача заявлений в электронной форме или в форме электронных документов (по электронной почте) не предусмотрена.
Дата и время начала приема заявлений – 16.02.2024 г. в 09:00
Дата и время окончания приема заявок – 16.03.2024 г. в 18:00
Дата подведения итогов – 18.03.2024 г.
Ознакомиться с документацией в отношении земельного участка, в том числе со схемой расположения земельного участка, можно с момента начала приема заявлений по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9, отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области», кабинет № 25, с 9 до 18 часов, контактный телефон: 8 (40142) 3-00-35.
Об изменениях Федерального закона «О безопасности дорожного движения
Федеральным законом от 10.07.2023 № 313-ФЗ внесены изменения в статьи 25 и 26 Федерального закона «О безопасности дорожного движения».
Внесенными поправками установлено, что иностранные национальные и международные водительские удостоверения признаются недействительными для управления транспортными средствами на территории РФ по истечении 1 года с даты получения либо приобретения лицом, являющимся (являвшимся) иностранным гражданином или лицом без гражданства, вида на жительство либо гражданства РФ или по истечении 1 года с даты первого после получения иностранного национального водительского удостоверения въезда в РФ их владельца, являющегося гражданином РФ (за исключением национальных водительских удостоверений, выданных в Республике Беларусь, имеющихся у граждан РФ и граждан Республики Беларусь, получивших вид на жительство в РФ).
Также право на управление транспортными средствами отдельных категорий и подкатегорий предоставляется после прохождения соответствующего профессионального обучения и успешной сдачи экзаменов и при соблюдении определенных условий, например, категории «D» — при наличии права на управление транспортными средствами категории «B» или «С» или подкатегории «C1» или «D1» в течение не менее 12 месяцев.
Изменения вступают в силу с 01.04.2024.
Хотите открыть своё дело, но не знаете, где взять средства?
Уже более трёх лет самозанятые граждане Калининградской области пользуются льготной программой «Старт» в Центре «Мой Бизнес».
Самозанятые, применяющие специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход», могут получить от 30 000 до 100 000 рублей на организацию и развитие предпринимательской деятельности. Процентная ставка равна ключевой ставке банка России.
Евгения получила льготный заём по программе «Старт» и поделилась с нами своей историей.
«В данной сфере я нахожусь уже более шести лет. Всегда нравится дарить людям положительные эмоции и праздник. Вдобавок, очень люблю цветы, поэтому выбрала это направление. В начале бывали сложности с поиском помещения и созданием базы клиентов с нуля. Тем более, что я переехала в Калининград чуть больше года назад. В сентябре 2023 года я обратилась в Центр «Мой Бизнес» Калининград, где получила льготный заём в размере 100 000 рублей на развитие мастерской, запуск мастер-классов и приобретение товара. На сегодняшний день я добилась стабильного дохода, работы на маркетплейсах, а также сотрудничества с местным телеканалом, где являюсь их партнёром. А также, поучаствовала в образовательном проекте «Мама-предприниматель». В будущем нас ждут много праздников и работы, поэтому готовимся развиваться», — рассказала Евгения.
Узнать о других программах и мерах поддержки вы можете по телефону: 994-904 или по адресу г. Калининград, ул. Уральская, 18, 4 этаж.
Центры «Мой бизнес» оказывают меры господдержки в рамках нацпроекта «Малое и среднее предпринимательство», который инициировал Президент и курирует первый вице-премьер Андрей Белоусов.
Ответственность за возбуждение ненависти либо вражды
Конституция РФ гарантировано равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, отношения к религии, убеждений, а также других обстоятельств.
Любая пропаганда и агитация, возбуждающая социальную, расовую, национальную или религиозную ненависть и вражду, запрещена.
За возбуждение ненависти либо вражды, а равно унижение человеческого достоинства публично, в том числе с использованием средств массовой информации, информационно-телекоммуникационных сетей, включая «Интернет», предусмотрена административная ответственность в виде штрафа в размере от десяти до двадцати тысяч рублей, обязательных работ на срок до ста часов, ареста на срок до пятнадцати суток, а для юридического лица — штраф от двухсот пятидесяти до пятисот тысяч рублей.
Повторное совершение указанных действий, в том числе с применением насилия или с угрозой его применения, с использованием своего служебного положения либо в составе организованной группы, влечет уголовную ответственность и наказание вплоть до лишения свободы на срок до шести лет.
Особенности проверок бизнеса органами контроля в 2024 году
Постановлением Правительства Российской Федерации от 14.12.2023 № 2140 действие моратория на проведение внеплановых контрольных (надзорных) мероприятий, установленного в 2022 году продлено и на 2024 год.
По-прежнему проверки возможны только с согласия органов прокуратуры и при наличии непосредственной угрозы причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, обороне страны и безопасности государства, возникновении чрезвычайных ситуаций и по фактам их причинения.
Кроме того, допускается проведение внеплановых контрольных мероприятий при выявлении контролирующим органом индикаторов риска нарушения обязательных требований. Такие проверки также подлежат согласованию с прокурором.
Постановлением Правительства РФ от 29.11.2023 № 2020 практика проведения профилактических визитов вместо контрольной проверки, которая ранее применялась в государственных и муниципальных школах и детских садах, в 2024 году также распространена на организации здравоохранения (больницы и поликлиники), социального обслуживания и общественного питания детей (детские дома-интернаты), относящиеся к категориям чрезвычайно высокого и высокого риска.
Многие работодатели ошибочно считают, что профилактический визит — одна из разновидностей проверки, и опасаются его. На самом деле это не так.
Более того, профилактический визит полезен работодателям и может спасти их от штрафов в будущем. Ведь его основная задача — выявить возможные риски и подсказать, как их устранить.
Профилактический визит проводится инспектором в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи.
Любая организация, включенная в план проверок, за 2 месяца до ее начала вправе обратиться в орган контроля с просьбой о проведении профилактического визита, который должен состояться не позднее 1 месяца до начала плановой проверки.
В случае, если визит проведен в течение 3 месяцев до даты проведения планового мероприятия, контрольный орган может принять решение об исключении проверки из плана.
Срок проведения профилактического визита составляет 1 рабочий день, но может быть продлен на необходимый срок.
Если по результатам профилактического визита выявлены нарушения обязательных требований, то контролируемому лицу выдается предписание.
Предписания, выданные в рамках проведения профилактических визитов, не предусматривающих возможность отказа от их проведения, обжалуются через подсистему досудебного обжалования на портале Госуслуг.
Частные клиники не имеют права требовать у граждан СНИЛС и отказывать в предоставлении платной медицинской помощи в случае его непредоставления
В письме Минздрава России от 18.01.2024 № 31-2/63 «По вопросу правомерности требования СНИЛС в частных медицинских организациях и отказа от оказания платной медицинской помощи в случае его непредоставления» разъясняется, что продавец (исполнитель) не вправе отказывать потребителю в заключении и исполнении договора в связи с отказом потребителя представить персональные данные, за исключением случаев, если обязанность представления таких данных предусмотрена законодательством Российской Федерации или непосредственно связана с исполнением договора с потребителем (п. 4 ст. 16 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»).
В соответствии с подпунктом «б» пункта 23 Правил предоставления медицинскими организациями платных медицинских услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.05.2023 № 736, договор должен содержать информацию, включая сведения о потребителе (при оказании платных медицинских услуг гражданину анонимно сведения фиксируются со слов потребителя услуги): фамилия, имя и отчество (при наличии), адрес места жительства, иные адреса, на которые (при их указании в договоре) исполнитель может направлять ответы на письменные обращения, и телефон; данные документа, удостоверяющего личность.
Таким образом, для заключения договора об оказании платных медицинских услуг гражданин обязан представить медицинской организации сведения, необходимые для заключения договора (Ф.И.О., адрес, телефон, данные документа, удостоверяющего личность).
С учетом изложенного, СНИЛС не является обязательным документом и может быть предоставлен гражданином по своему усмотрению.