Официальный сайт Озерского муниципального округа

Правообладатели, являющиеся собственниками квартир в многоквартирном доме, который по своей сути является домом блокированной застройки, после вступления в силу Федерального закона от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» получили «упрощённый» вариант факта признания зарегистрированной за правообладателем квартиры - блоком в доме блокированной застройки.
Напоминаем, что согласно п. 40 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации домом блокированной застройки признаётся жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок.
Если квартира в многоквартирном доме соответствует признакам дома блокированной застройки, то в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ, это можно сделать следующим образом.
1 вариант. Всем собственникам квартир необходимо обратиться с заявлением об учёте изменений в сведениях ЕГРН в части приведения вида, назначения и вида разрешённого использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации, изменённых настоящим Федеральным законом. А именно: изменением в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешённого
использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешённого использования.
2 вариант. Собственники указанных блоков (квартир) вправе совместным решением уполномочить одного из собственников таких блоков на обращение от имени всех собственников блоков (квартир) обратиться с заявлением об учёте изменений в сведениях ЕГРН в отношении всех блоков (квартир) вида объекта недвижимости на "здание", назначения объекта недвижимости на "жилой дом", вида разрешённого использования на "дом блокированной застройки" и исключением наименований объектов недвижимости, не соответствующих данному виду разрешённого использования.
Обращаем внимание, что на дату обращения у всех собственников в ЕГРН должны быть зарегистрированы права.
Статья подготовлена специалистами Управления Росреестра по Калининградской области.
Телефон горячей линии Управления: 8(4012)596-555 (время работы: пн-чт с 8:30 до 17:30 пт с 8:30 до 16:15)