Доверенность для представления интересов в Росреестре
Доверенность — это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или нескольким лицам для представительства перед третьими лицами. Данное определение закреплено в статье 185 Гражданского кодекса РФ.
Доверенность для представления интересов в Росреестре — это документ, дающий право одному лицу действовать от имени другого при взаимодействии с органом регистрации прав. Такая доверенность обязательна, если необходимо, например, подать заявление о регистрации права собственности, получить документы из ЕГРН или совершить иные действия, связанные с недвижимостью.
Важно, что такая доверенность подлежит обязательному нотариальному удостоверению, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Доверенность может быть выдана:
— одному лицу;
— нескольким лицам (в этом случае каждый представитель обладает полномочиями, указанными в доверенности, если не предусмотрено совместное осуществление полномочий).
Отметим, что доверенное лицо должно обладать полной дееспособностью!
При выдаче доверенности представляемый вправе установить любой срок ее действия, поскольку действующим законодательством ограничение такого срока не предусмотрено. Срок действия доверенности зависит от решения доверителя. Он может быть ограничен календарной датой, определённым периодом времени или наступлением какого-то события. Если срок не указан, доверенность действует в течение одного года со дня подписания.
В доверенности должны содержаться:
— Наименование документа — доверенность.
— Место и дата составления (число, месяц и год указываются прописью;
отсутствие даты делает доверенность ничтожной).
— Сведения о доверителе и доверенном лице (ФИО полностью, место жительства (при наличии), дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность).
— Перечень и объём предоставляемых представителю полномочий. Например, представление интересов по вопросам регистрации права собственности и/или кадастрового учёта, подача заявлений о приостановлении или прекращении государственной регистрации, получение документов после регистрации, внесение изменений в записи ЕГРН, получение сведений из ЕГРН в виде выписок или копий правоустанавливающих документов. Если доверенность касается конкретного имущества, указываются его индивидуальные признаки.
— Подпись доверителя с расшифровкой.
Доверенность также может содержать указание на право или запрет передоверия, возможность или запрет последующего передоверия и срок, на который она выдана. Если срок не указан, доверенность действительна в течение года со дня подписания (п. 1 ст. 186, п. 1 ст. 187 ГК РФ).
Доверенность прекращается досрочно в случаях:
— её отозвали;
— представитель отказался от полномочий;
-доверитель или представитель умер, признан недееспособным, ограниченно
дееспособным, безвестно отсутствующим;
— юридическое лицо ликвидировано.
Отметим, что при обращении в МФЦ представляется подлинник доверенности. Для проверки действительности доверенности Росреестр использует Единую информационную систему нотариата.
Статья подготовлена специалистами Управления Росреестра по Калининградской области.
Телефон горячей линии Управления: 8(4012)596-555 (время работы: пн-чт с 8:30 до 17:30 пт с 8:30 до 16:15)
