Рубрика: <span>Имущественные и земельные отношения</span>

Как самостоятельно узнать кадастровую стоимость объекта недвижимости.
Кадастровая стоимость объекта недвижимости — это важнейший показатель, который используется государством для расчета налога на имущество, земельного налога, а также при определении размера государственной пошлины при наследовании или дарении. Знать эту цифру полезно как владельцам квартир, дач и земельных участков, так и тем, кто только планирует покупку недвижимости.
Сегодня узнать кадастровую стоимость можно за пару минут, не выходя из дома.
1. Через официальный сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru/ Публичная кадастровая карта — в поисковой строке вводите точный адрес объекта или его кадастровый номер. На экране появляется интерактивная карта с информацией об объекте. Во вкладке «Информация» вы увидите актуальную кадастровую стоимость, площадь, назначение и другие параметры.
2. Онлайн-сервисы Росреестра и портал «Госуслуги»
На официальном сайте Росреестра во вкладке «Услуги и сервисы» в разделе «Сервисы» есть бесплатный инструмент «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн».
• Достаточно ввести кадастровый номер, условный номер или адрес. Система выдаст базовые сведения об объекте, включая его кадастровую стоимость.
• Аналогичную информацию, а также официальную электронную справку можно запросить через портал Госуслуги. Эта услуга предоставляется бесплатно и занимает минимум времени. Получить услугу можно через бот.
3. Выписка из ЕГРН
Если вам нужен официальный документ, подтверждающий кадастровую стоимость (например, для предоставления в банк или налоговую), можно запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах. В этом документе кадастровая стоимость прописана отдельной строкой с указанием даты ее утверждения.
Процесс определения кадастровой стоимости опирается на массовую оценку, и иногда у собственников возникают вопросы по поводу правильности расчетов, несоответствия характеристик объекта или необходимости разъяснения принципов формирования этой суммы.
В случае возникновения вопросов, сомнений или необходимости уточнения данных по оценке вашей недвижимости, гражданам необходимо обращаться в Центр кадастровой оценки недвижимости.
Знание кадастровой стоимости позволяет грамотно планировать налоговые расходы и быть уверенным в актуальности данных о вашем имуществе.

Извещение о предоставлении земельных участков в порядке, установленном статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации

В соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» информирует:

о предварительном согласовании предоставления в аренду земельных участков:

— с условным кадастровым номером 39:09:070401:ЗУ1 площадью 1152 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Калининградская  область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», пос. Плавни, ул. Дублино, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

— с условным кадастровым номером 39:09:070401:ЗУ1 площадью 1196 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Калининградская  область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», пос. Плавни, ул. Дублино, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок);

— с условным кадастровым номером 39:09:070401:ЗУ1 площадью 1193 кв.м., местоположение: Российская Федерация, Калининградская  область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», пос. Плавни, ул. Дублино, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок).

о возможности предоставления в аренду следующих земельных участков из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования:

ведение садоводства:

—  с кадастровым номером 39:09:020501:692 площадью 1200 кв.м., расположенный по адресу: Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», пос. Ново-Гурьевское, пер. Каштановый, в 45 метрах южнее дома 6, участок № 3.

Граждане, заинтересованные в предоставлении земельного участка вправе подать заявление о намерении участвовать в аукционе о предоставлении земельного участка.

Заявления о намерении участвовать в аукционе на право заключения договора аренды земельного участка принимаются в письменной форме в течение 30 календарных дней со дня опубликования настоящего извещения по рабочим дням с 9 до 18 часов по адресу: Калининградская область, г. Озерск, ул. Московская, д. 9 (администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области»).

Способ подачи заявления: в виде бумажного документа непосредственно при личном обращении в администрацию муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области». Подача заявлений в электронной форме или в форме электронных документов (по электронной почте) почтовым отправлением не предусмотрена.

Дата и время начала приема заявлений – 16.10.2026 г. в 09:00

Дата и время окончания приема заявок – 14.11.2026 г. в 18:00

Дата подведения итогов – 15.11.2026 г.

Ознакомиться с документацией в отношении земельного участка, в том числе со схемой расположения земельного участка, можно с момента начала приема заявлений по адресу: Калининградская область, г. Озерск,  ул. Московская, д. 9, отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Озерский

муниципальный округ Калининградской области», кабинет № 25, с 9 до 18 часов, контактный телефон: 8 (40142) 3-00-35.

Уважаемые пользователи недвижимого имущества!

В рамках  проведения мероприятий в соответствии с Федеральным законом от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» администрация муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» (далее – администрация) осуществляет мероприятия, предусмотренные статьей 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ) по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости.

В настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) в отношении многих объектов недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Если право собственности на объект недвижимости возникло до 05.09.1999 и сведения о нем отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), вам необходимо обратиться в МФЦ для внесения данных в реестр. Услуга предоставляется на безвозмездной основе.

В случае, если право собственности на жилые помещения будут не зарегистрированы, то Администрация в праве признать объект недвижимости как бесхозяйное имущество.

По всем интересующим вопросам Вы можете обратиться в отдел имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» г. Озерск, ул. Московская, д. 9, каб. 25, тел. 8(40142)30034.

Администрация МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» согласно п.5 ст. 16.1 Закона Калининградской области от 21.12.2006 №105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» и на основании постановлений администрации от 01.10.2024 года № 888 «Об утверждении перечня земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей», от 27.03.2025 года № 307 «О внесении изменения в постановление администрации муниципального образования «Озерский муниципальный округ Калининградской области» от 01.10.2024 года №888 «Об утверждении перечня земельных участков, предназначенных для предоставления гражданам, имеющим трех и более детей» информирует граждан, поставленных на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно о наличии следующих земельных участков для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок):

1) с кадастровым номером 39:09:010206:121, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 120 кв.м.;

2) с кадастровым номером 39:09:010206:119, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 125 кв.м.;

3) с кадастровым номером 39:09:010206:120, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 125 кв.м.;

4) с кадастровым номером 39:09:010206:123, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 125 кв.м.;

5) с кадастровым номером 39:09:010206:122, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Багратиона, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 125 кв.м.;

6) с кадастровым номером 39:09:010220:112, площадью 800 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, Озерский муниципальный округ, г. Озерск, переулок Семейный, земельный участок 1, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: ограничение прав на земельный участок, предусмотренные статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации на площади 64 кв.м.;

7) с кадастровым номером 39:09:020501:363, площадью 1200 кв. м., расположенный на землях населенных пунктов, Калининградская область, р-н Озерский, п. Ново-Гурьевское, ул. Пролетарская, с видом разрешенного использования — малоэтажная жилая застройка (индивидуальное жилищное строительство), ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: отсутствуют.

Многодетные граждане, поставленные на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно, могут обращаться с заявлением о намерении приобретения земельного участка в собственность бесплатно в каб. № 25 администрации в течение 30 календарных дней с даты опубликования и размещения указанного перечня и извещения.

Администрация МО «Озерский муниципальный округ Калининградской области» согласно п.23 ст. 16.3 Закона Калининградской области от 21.12.2006 №105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» и на основании постановления администрации от 10.03.2025 года № 204 «Об утверждении перечня земельных участков, предназначенных для предоставления без торгов в собственность бесплатно гражданам, перечисленным в п. 2 ст. 16.3 Закона Калининградской области от 21.12.2006 года № 105 «Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Калининградской области» информирует граждан, поставленных на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно о наличии следующих земельных участков для индивидуального жилищного строительства:

1) с кадастровым номером 39:09:010117:188, площадью 800 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, Озерский р-н, город Озерск, улица Пограничная, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: отсутствуют;

2) с кадастровым номером 39:09:010117:189, площадью 800 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский муниципальный округ Калининградской области», город Озерск, улица Пограничная, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: отсутствуют;

3) с кадастровым номером 39:09:010117:190, площадью 800 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, Озерский р-н, город Озерск, улица Пограничная, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: отсутствуют;

4) с кадастровым номером 39:09:010220:403, площадью 800 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский городской округ», город Озерск, улица Литейная, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: отсутствуют;

5) с кадастровым номером 39:09:010220:404, площадью 800 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов, Российская Федерация, Калининградская область, муниципальное образование «Озерский городской округ», город Озерск, улица Литейная, с видом разрешенного использования — для индивидуального жилищного строительства, ограничения (обременения), в том числе публичный сервитут: отсутствуют.

Граждане, поставленные на учет в качестве лиц, имеющих право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно (СВО), могут обращаться с заявлением о намерении приобретения земельного участка в собственность бесплатно в каб. № 25 администрации в течение 30 календарных дней с даты опубликования и размещения указанного перечня и извещения.

ИЗВЕЩЕНИЕ о размещении проекта отчета об итогах государственной кадастровой оценки всех земельных участков, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости на территории Калининградской области, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 11 Федерального закона от 03 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», в 2026 году, месте его размещения, о порядке и сроках представления замечаний к проекту отчета (Открыть ИЗВЕЩЕНИЕ)

На территории Калининградской области комплексные кадастровые работы (ККР), выполняемые за счет средств федерального бюджета 2026 года, завершены в полном объеме. ККР охвачены 71 кадастровых квартала (КК) в следующих муниципальных образованиях области : Багратионовский муниципальный округ — 1 КК, Гурьевский муниципальный округ — 1 КК, Гусевский городской округ — 5 КК, Зеленоградский муниципальный округ — 1 КК, Краснознаменский муниципальный округ — 25 КК, Неманский муниципальный округ — 12 КК, Озерский муниципальный округ — 10 КК, Полесский муниципальный округ — 2 КК, Славский муниципальный округ — 1 КК, Советский городской округ — 3 КК, Черняховский муниципальный округ — 10 КК. Планируемое значение объектов, в отношении которых выполнены ККК, в размере 4192 объектов по результатам ККР превышено. В Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН) внесено по результатам ККР 6153 объекта, из них: земельных участков — 4023, объектов капитального строительства (ОКС) — 2130, в том числе:
– осуществлено уточнение местоположения границ земельных участков — 2 006,
– осуществлено установление или уточнение местоположения ОКС — 2 008,
– исправлено реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ земельных участков — 1 360,
– исправлено реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ ОКС — 122,
– обеспечено образование новых земельных участков — 657.
Продолжается выполнение ККР за счет средств регионального бюджета в 79 кадастровых кварталах. Завершены работы в двух муниципальных образованиях: Ладушкинский городской округ — 3 КК, Черняховский муниципальный округ — 5 КК.
Суммарное количество объектов, внесенных в ЕГРН, 667 вместо 376 запланированных.

Уважаемые застройщики и участники долевого строительства!
После завершения строительства и передачи квартиры участнику долевого строительства, одним из ключевых этапов является оформление права собственности. Недавно в законодательстве произошли изменения, направленные на упрощение этого процесса и повышение ответственности застройщиков.
Новая обязанность застройщика: оперативная подача документов в Росреестр. Согласно последним изменениям, на застройщика возложена новая обязанность по государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства. В течение тридцати рабочих дней с даты подписания передаточного акта (или одностороннего акта, или иного документа о передаче объекта долевого строительства) застройщик обязан самостоятельно направить в Росреестр заявление о государственной регистрации права собственности участника долевого строительства. Важно отметить, что подача документов должна осуществляться в электронной форме. После успешной государственной регистрации права собственности застройщик обязан передать участнику долевого строительства выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), которая является основным подтверждением его права собственности.
Что делать дольщику после подписания акта приема-передачи? Если вы уже подписали акт приема-передачи на вашу новую квартиру, рекомендуется связаться с застройщиком для уточнения информации о планируемой дате подачи документов на государственную регистрацию прав в Росреестр.
Несмотря на новую обязанность застройщика, дольщик по-прежнему имеете право самостоятельно обратиться за государственной регистрацией права собственности на квартиру. Для этого потребуется приложить подписанный передаточный акт и подать документы. Сделать это можно в любом офисе МФЦ (Многофункциональный центр). Этот вариант может быть актуален, если вы хотите ускорить процесс или предпочитаете лично контролировать каждый шаг.
После проведения государственной регистрации права собственности на вашу недвижимость, информация об объекте автоматически отобразится в вашем личном кабинете на портале Госуслуг.